近年來房市買氣回穩，房價也開始止跌回升，但位於六都中房價最便宜的台南市，房市走勢卻獨步全台！統計過去7年台南市房價發現，無論景氣好壞，這裡房屋買賣契約單價一路上揚，過去7年漲幅達35.6%。專家分析，過去房價基期太低，加上重大建設多，是房價一路上揚主因。
內政部不動產資訊平台統計，台南市近年來房價一路上揚，從過去每坪均價10.58萬元，一路上揚到去年14.35萬元，漲幅達35.6%。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該區近年來有台積電引入工作職缺重大議題，加上包括捷運開發、市立美術館、小巨蛋、市圖總館等工程建設，讓房價一路上揚，「與高雄不同地方是該區房價基期更低，最近7年均屬補漲行情，即便已連漲7年房價均價仍不到15萬元，首購剛性需求支撐該城市買氣。」
台南房市近年來也處於轉型階段，如過去被視為郊區的安平區，因道路進出動線規劃佳，加上房價相對東區便宜1~2成，已成為許多開發商推案焦點，推案類型也從早期首購宅轉向換屋與豪宅住家，如泰嘉開發推出制震宅「水悅灣」，興富發集團在下半年則有成屋案「博悅」進場銷售。
許值瑋分析，從近年來土地買氣可分析，市區地價上揚，因此包括北區、東區、中西區土地買氣下滑，但相對安南與永康區等市郊土地買氣熱絡，而過去被視為市郊安平區，因具備交通便利且生活機能完善優勢，房價已追上市區精華地段，開發商推案轉往換屋與豪宅。
台南市民陳希樺指出，台南市房價確實跟其他縣市相比有段落差，所以自己才會大學畢業後從台北返鄉工作，自己偏好安平與永康等道路規劃較完善區段，因為市區街道狹小居住較有壓迫感。
資料來源：蘋果地產王
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